في عام ٢٠٢٤، أعلنت شركة "بنيان" تحقيق أداءً مالياً استثنائياً خلال عام 2024، مدعوماً باستراتيجية تشغيلية ومالية فعّالة ومحفظة أصول عقارية تجارية تتمتع بمرونة عالية. وقفزت إيرادات الإيجارات بنسبة 48% على أساس سنوي لتسجّل 626 مليون جنيه، مدفوعة بزيادة معدلات الإيجار وإدارة أصول نشطة.

ورغم التحديات الناتجة عن رفع أسعار الفائدة بنحو 800 نقطة أساس، واصلت الشركة تحقيق صافي أرباح قوية بلغت 2.669 مليار جنيه، بهامش ربح صافي وصل إلى 66%. كما أسهمت زيادة رأس المال بقيمة 416 مليون جنيه في تسوية مبكرة للديون، ما خفّض نسبة القروض إلى القيمة الدفترية إلى 8%، وساهم في نمو صافي الدخل خلال الربع الرابع بنسبة 49%.

وخلال 2024، وسّعت "بنيان" محفظتها من 8 إلى 10 أصول من خلال الاستحواذ على مبنى "بارك ستريت إديشن" ووحدة "بارك ستريت ويست"، لترتفع المساحة البنائية الإجمالية بمقدار 9,548 لتبلغ 146 ألف متر مربع.

كما حافظت الشركة على معدل إشغال مرتفع بلغ 93%، وجددت عقود الإيجار مع أربعة مستأجرين رئيسيين في شرق القاهرة، يمثلون 5.4% من إجمالي الإيرادات الإيجارية، إلى جانب استقطاب 12 مستأجرًا جديدًا في مشروع "ذا ووك أوف كايرو". ويبلغ متوسط المدة المتبقية لعقود الإيجار في شرق القاهرة 3.92 سنة، وفي غرب القاهرة 3.67 سنة، ما يعكس استقرار الإيرادات على المدى الطويل.

ويمكن القول بأن استراتيجية تخصيص الأصول تواصل تعزيزها للقيمة. إذ تستحوذ منطقة شرق القاهرة على 83% من الإيرادات الإيجارية للشركة، فيما تأتي 17% من الأصول في غرب القاهرة. ويُشار إلى أن 86% من الاستحواذات خلال 2024 كانت في منطقة شرق القاهرة، تأكيدًا على الزخم القوي الذي تشهده السوق العقارية التجارية فيها.

وفي إطار خطتها التوسعية، تستهدف "بنيان" تنفيذ استحواذات سنوية تتراوح بين 10,000 و15,000 متر مربع، مع التركيز على الأصول عالية الجودة والمدرّة للدخل، التي تتيح نموًا مستدامًا في إيرادات الإيجارات والقيمة الرأسمالية. ويُتوقع أن تعزّز الأصول الجديدة، مثل مشروع "جولدن جيت" المقرر تسليمه في 2025 ومبنى "بارك ستريت إديشن" في 2027، من مكانة الشركة في السوق وتوسّع محفظتها ذات العوائد المرتفعة، مما يدعم استمرار نمو الربحية وتوليد التدفقات النقدية.

وبفضل نهج مالي مُنضبط، وحوكمة قوية، والتزام بالنمو الاستراتيجي، تتمتع بنيان بمكانة مُتميزة تُمكّنها من تحقيق قيمة مُستدامة وتعزيز ريادتها في السوق.